Mua, Sở Hữu Nhà Đất Từ Con Số 0 - Phần 4

Đầu tiên rất xin lỗi các bạn vì chủ đề mua và sở hữu một căn nhà dùng <a href="http://www.losuto.com/2015/09/bi-mat-don-bay-tai-chinh-kinh-doanh-va-cuoc-song.html" target="_blank">đòn bẩy kinh doanh tài chính</a>, đang ra đều thì bị ngắt quãng do công việc cá nhân đột xuất và một số bạn có gửi mail về hỏi những chủ đề khẩn thiết hơn, nên bị ngắt quãng mất vài ngày.<br /> <br /> Nếu bạn nào không tin, vui lòng không nhắn tin khiếm nhã. Những thông tin chúng tôi chia sẻ trên đây hoàn toàn phi lợi nhuận và chia sẻ những bước đi rất chân thực. Một vài chủ đề là do cộng tác viên, chủ đề khác là do chính tôi viết ra dựa trên trải nghiệm thực tế của bản thân. Đồng thời có rất nhiều bạn nhắn tin hỏi han, và không thể trả lời từng cá nhân nhỏ cho hết được cũng như rất khó truyền đạt một khối kiến thức, chỉ sau 1,2 bữa cafe.<br /> <br /> Nhận thấy, việc lập ra một trang thông tin là cần thiết, để cùng một lượng thời gian tôi bỏ ra, có thể lâu hơn một đôi chút nhưng giúp được nhiều người hơn. Đặc biệt, nhiều bạn tự lần mò và được chỉ dẫn những lời khuyên sai lầm thì quả là đáng tiếc.<br /> <br /> Trở lại với <a href="http://www.losuto.com/2015/09/mua-so-huu-nha-dat-tu-con-so-0-phan-3.html" target="_blank">phần 3</a>, chúng tôi đã đề cập đến việc cần phải làm việc chăm chỉ. Tại sao ngay sau mục hướng dẫn cách tiết kiệm thông minh để tích góp số tiền mồ hôi xương máu của bạn, thì tôi lại ưu tiên ngay cho vấn đề làm việc chăm chỉ.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="làm việc chăm chỉ có mục tiêu và kế hoạch bạn sẽ thành công" border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoVbzRn5vb8YSwC48cK5hTCWQmr0HAL4ONZ7WOip2FrTIXa-xNg5d3lLysEBj70_dwzLdHKZfAC3uifM0UW7fCQOEv1PotD8Edck0CViUBNUJzysf8boC2ww9OY42pYDBuIa6Bo0bCUuE/s320/lam-viec-cham-chi-co-muc-tieu-ke-hoach-1.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="làm việc chăm chỉ có mục tiêu và kế hoạch bạn sẽ thành công" width="320" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Xây dựng từng viên gạch thành công nhờ sự chăm chỉ, <a href="http://www.losuto.com/2015/09/chi-voi-5-usd.html" target="_blank">kiên trì</a>, mục tiêu rõ ràng và kế hoạch hợp lý.</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <br /> Bởi vì, làm việc chăm chỉ, cần mẫn chính là yếu tố tiên quyết, bắt buộc cho tất cả chúng ta để thành công. Tôi đã từng gặp rất nhiều người tài năng, rất tài năng nhưng chỉ vì một chút nản lòng hay vấp ngã mà buông xuôi tất cả.<br /> <br /> Với những điều một người chăm chỉ phải làm trong 1 tháng thì người thông minh chỉ cần làm trong 1 tuần hoặc ít hơn. Thực sự hết sức đáng tiếc, nhưng đó hoàn toàn là cách lựa chọn cá nhân và tính cách của họ.<br /> <br /> Mặt khác, tôi cũng gặp những cá nhân mà từng có khởi đầu không mấy tốt đẹp, đó là chưa kể có người còn rớt đại học, chỉ mải ăn chơi, phá phách nhưng sau khi chú tâm chuyên cần thì 4 năm sau đã thành lập được một công ty về mảng vật liệu xây dựng nhà, chung cư cao cấp giàu có, tập trung cung ứng nguồn nguyên liệu chuyên dụng cho thị trường Nhật Bản và Hàn Quốc.<br /> <br /> Tất nhiên, có nhiều yếu tố quanh đó tác động, như thời điểm gia đình bị sa sút, bị bạn gái coi thường, bạn bè xa lánh, bố mẹ suy sụp. Là một phần động lực cho họ, nhưng nếu họ không có <a href="http://www.losuto.com/2015/09/phong-cach-lam-vua_22.html" target="_blank">ý chí</a>, quyết tâm kiên trì suốt 4 năm thì đâu có ngày hôm nay.<br /> <br /> Đó chính là lý do tôi đặt tiêu chí làm việc chăm chỉ lên trên tiêu chí làm việc thông minh. Một điều quan trọng nữa là thông minh là thứ thuộc về thiên bẩm, không thuộc về sự rèn luyện. Nên nếu yêu cầu tất cả chúng ta phải làm việc thông minh thì điều đó là bất hợp lý.<br /> <br /> Mọi thông tin đều được chúng tôi cố gắng truyền tải để cho những người bình thường, xuất phát điểm cực thấp hay những người chưa có chút khái niệm gì về kinh tế, mà chỉ cần có chút đọc hiểu, quyết tâm là đều có thể thực hiện được.<br /> <br /> Nên tùy mức độ mà có thể có chỗ bạn thấy đơn giản quá, ai chẳng biết, nhưng thực tế là nhiều bạn mail cho tôi, tôi mới biết là không thể áp đặt tầm hiểu biết chung cho tất cả mọi người được. Họ có thể là chuyên gia và rất giỏi về lĩnh vực này, nhưng ở mảng khác thì đúng là ngù ngờ, ngu ngơ thực sự.<br /> <br /> Thay vì cố gắng để các bạn phải lần mò rồi nhận được những <a href="http://www.losuto.com/2015/08/loi-co-ban-tim-loi-khuyen-sai-nguoi.html" target="_blank">lời khuyên sai lầm</a>, Losuto sẽ tìm mọi cách để truyền đạt thông tin trung thực và hiệu quả ngay, để các bạn có thể tiết kiệm thời gian tìm kiếm, dành nó cho những công việc, mà các bạn làm tốt nhất phục vụ xã hội.<br /> <br /> Để cải thiện công việc và nguồn tài chính của mình, bạn phải thật sự làm việc hiểu quả hơn, mang lại lợi ích hơn cho xã hội và công ty. Lúc đó mức lương của bạn sẽ tự tăng, nếu sếp không tăng bạn nên đề đạt và yêu cầu tăng lương. Nếu không được, bạn có toàn quyền tìm một cơ hội khác ngoài kia cho mình, thay vì chờ sự bố thí từ một người không biết đánh giá cao nỗ lực và tài năng của bạn.<br /> <br /> Cuối cùng thì dù thông minh hay không thì việc cần phải làm là: Bạn cần làm việc có <a href="http://www.losuto.com/2015/08/muc-tieu-cua-ban-la-gi.html" target="_blank">Mục tiêu</a>, kế hoạch cụ thể và quản lý thời gian rõ ràng. Đọc thêm về 6 Nguyên lý & <a href="http://www.losuto.com/2015/09/6-nguyen-tac-ky-nang-quan-ly-thoi-gian-hieu-qua-bat-bien.html" target="_blank">Kỹ năng quản lý thời gian hiệu quả</a> bất biến. Như vậy là đủ để bạn có thể cải thiện chính bản thân và nguồn tài chính của mình.<br /> <br /> Bạn có thể đọc sơ qua bài viết về việc <a href="http://www.losuto.com/2015/08/dau-tu-la-len-mot-ke-hoach.html" target="_blank">Lập kế hoạch</a> tốt sẽ giúp bạn đi tới đích như thế nào và đâu là điều bạn cần phải đánh đổi cho mỗi kế hoạch cũng như khả năng chấp nhận của bạn.<br /> <br /> Theo dõi tiếp phần 5 chúng tôi sẽ đăng tải sớm.

Mua, Sở Hữu Nhà Đất Từ Con Số 0 - Phần 4

Đầu tiên rất xin lỗi các bạn vì chủ đề mua và sở hữu một căn nhà dùng đòn bẩy kinh doanh tài chính , đang ra đều thì bị ngắt quãng do công v...

Read more »

Mua, Sở Hữu Nhà Đất Từ Con Số 0 - Phần 3

Theo như bài viết ở <a href="http://www.losuto.com/2015/09/mua-so-huu-nha-dat-tu-con-so-0-phan-2.html" target="_blank">phần 2 sở hữu và mua nhà đất từ con số 0</a>, việc xây dựng thói quen kiểm soát các nguồn thu chi chắc chắn sẽ giúp bạn không phải chịu áp lực về tài chính khi cuối tháng đến gần. Việc làm chủ bản thân đặc biệt là nguồn tài chính giúp bạn có thể tự do hơn trong cuộc sống. Thói quen này nên được duy trì bởi giống như cỗ xe ngựa, nếu không kiểm soát thì càng chạy nhanh lại càng nguy hiểm. Nếu tình hình tài chính của bạn sáng sủa hơn thì càng kiểm soát tốt bạn càng giàu có. <br /> <br /> Quay trở lại chủ đề ngày hôm nay, sau khi đã tạo lập thói quen kiểm soát đồng tiền. Chúng ta bắt đầu từ hướng còn lại của nguồn tài chính. Đầu vào của bạn, cũng chính là các nguồn thu của bạn. Nguồn thu chính của những người làm thuê hiện tại chỉ có lương. Để cải thiện tiền lương, điều cần điều chỉnh không phải là lương mà là chính bản thân của bạn.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="làm việc chăm chỉ để cải thiện năng suất và kết quả làm việc của bạn" border="0" height="277" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEvA7hyW4-v7fjHtV042tSZ0dUblyAdqnqLhp8qWxqFecOm2XsZfTFZmThGjmwF6fXU10mP-vKnUZPaEZuri4Ndum0GCLo4toCIz3SI6KNqUrfKIAjIrKcRDron1cX3S8nwKafYxltq8ud/s400/lam-viec-cham-chi-de-thanh-cong.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="làm việc chăm chỉ để cải thiện năng suất và kết quả làm việc của bạn" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Làm việc chăm chỉ hơn là điều kiện cần để thành công</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <h2> Nguyên lý 80/20</h2> <br /> Bạn cần làm việc chăm chỉ hơn và thông minh hơn. Nếu các bạn chưa bao giờ nghe nói về nguyên lý Pareto hay còn gọi là quy luật 80/20 (thiểu số quan trọng) thì đây là một nguyên lý được thống kê dựa trên các sự kiện và ngày nay đã được áp dụng vào trong cuộc sống và kinh doanh. Hiểu cơ bản đó là nguyên lý thiểu số nguyên nhân mang lại đa số kết quả.<br /> <br /> Ví dụ: 20% dân số nắm giữ 80% tổng tài sản của toàn thế giới và ngược lại, 20% khách hàng mang lại 80% doanh thu, 20% nhân viên chăm chỉ đem lại 80% hiệu quả công việc toàn công ty, hay 20% khoảng thời gian làm việc trong ngày mang lại 80% kết quả công việc...<br /> <br /> Nguyên lý không mang tính đơn thuần số học và tôi cũng không có ý định tính toán số học ở đây, điều tôi muốn các bạn quan tâm rằng, luôn có một nhóm các công việc các bạn làm sẽ mang lại đa số kết quả, phần lớn các nhóm công việc khác không mang lại kết quả. 80/20 chỉ là một mẫu minh họa mang tỉnh tỷ lệ gần đúng.*<br /> <br /> <h2> Áp dụng vào kinh doanh và cuộc sống</h2> <br /> Tôi đi thăm một vài công ty và nhận ra quy luật trên khá đúng. Nhiều nhân viên được thuê làm việc 8 tiếng một ngày nhưng trong đó có đến 6 tiếng là để làm những công việc lặt vặt ngoài chuyên môn, trò chuyện, lướt web hay làm những công việc riêng tư.<br /> <br /> Không đúng với tất cả mọi người và ngành nghề nhưng rõ ràng, nếu phân tích chi tiết việc làm trong một ngày sẽ nhận ra 60% quỹ thời gian các bạn sử dụng là không hiệu quả. Bạn đươc thuê 8 tiếng một ngày vậy hãy làm việc đủ 8 tiếng, dành đúng khoảng thời gian đó chỉ cho công việc thay vì những thứ ngoài lề. Nếu làm việc chăm chỉ bạn sẽ cải thiện được 100% kết quả các bạn đang làm.<br /> <br /> Hai việc bạn cần làm ngay đó là: viết xuống việc sử dụng quỹ thời gian trong ngày của bạn, bạn sẽ nhận ra bạn đã lãng phí bao nhiêu thời gian. Tôi đã áp dụng việc này cho chính mình và hướng dẫn một vài người. Các bạn sẽ giật mình với những gì các bạn nhận được.<br /> <br /> Thứ 2, để tránh việc làm tí đã hết việc, bạn cần lên kế hoạch ngày cho mình. Kế hoạch tốt nhất là lên lịch vào tối hôm trước hoặc khoảng 10-15 phút trước giờ bắt đầu công việc của ngày mới cũng được.<br /> <br /> Tôi không ưa những nhân viên lười nhác, giống như họ đang đánh cắp tiền của tôi vậy. Thay vì luôn nghĩ mình là <a href="http://www.losuto.com/2015/08/nhung-nguoi-lam-thue-dang-thuong.html">người làm thuê đáng thương</a> và tìm cách đánh cắp thời gian, bạn hãy đặt mình ở vị thế người thuê lao động. Bạn chắc cũng có đôi lần khó chịu khi những người cung cấp dịch vụ cho bạn làm việc không có trách nhiệm hoặc hết khả năng.<br /> <br /> Ở đây, ông chủ cũng không muốn người cung cấp dịch vụ lao động - là bạn - lười nhác trong khoảng thời gian làm việc. Tôi luôn quý mến những người làm việc chăm chỉ có trách nhiệm và luôn cố gắng tăng lương để giữ chân họ cũng như tìm cách thỏa mãn những nhu cầu của họ để hai bên có thể gắn bó.<br /> <br /> Làm việc thông minh thì phải có cách nhưng làm việc chăm chỉ thì cần nhiều hơn tinh thần trách nhiệm và sự quyết tâm của bạn. Tôi cũng chưa thấy những ông chủ lười nhác, do đó nếu muốn tiến xa như ông chủ của bạn thì đó là điều không thể thiếu.<br /> <br /> Hãy nhìn vào những điều ông chủ dạy bạn hơn là những điều khác biệt do quan điểm từ hai góc nhìn của người làm chủ và làm thuê. Bạn sẽ học hỏi được vô số điều hay. Không phải tự nhiên mà họ và bạn lại ở hai thái cực của thành công và nghèo khó.<br /> Đọc thêm về <a href="http://www.losuto.com/2015/09/6-nguyen-tac-ky-nang-quan-ly-thoi-gian-hieu-qua-bat-bien.html" target="_blank">6 Nguyên tắc & Kỹ năng quản lý thời gian hiệu quả</a> bất biến, để cải thiện và nhìn thấy ngay năng suất làm việc tăng ít nhất 30% vào ngày đầu tiên áp dụng. <br /> <br /> Hãy bắt đầu chăm chỉ, bạn sẽ sớm trưởng thành!<br /> <br /> <i>* quy luật 80/20 có thể chuyển dần thành 90/10 hay 99/1, thể việc việc phân bố tài sản càng ngày càng tập trung vào thiểu số. Bạn có quyền chọn cho mình ở một tương lai không xa sẽ nằm trong nhóm 10% nắm giữ 90% tài sản toàn thế giới hay nhóm 90% người nghèo chỉ nắm giữ 10% tổng tài sản?</i><br /> <br /> Theo dõi tiếp <a href="http://www.losuto.com/2015/09/mua-so-huu-nha-dat-tu-con-so-0-phan-4.html" target="_blank">phần 4: Mua & sở hữu nhà đất từ con số 0</a> sẽ xuất bản vào ngày 16/9/2015<i><br /></i>

Mua, Sở Hữu Nhà Đất Từ Con Số 0 - Phần 3

Theo như bài viết ở phần 2 sở hữu và mua nhà đất từ con số 0 , việc xây dựng thói quen kiểm soát các nguồn thu chi chắc chắn sẽ giúp bạn khô...

Read more »

Mục Tiêu Của Bạn Là Gì?

Như bài viết hôm trước tôi đã đề cập. Rất nhiều người xin lời khuyên sai nơi và nhận được lời khuyên từ sai người. Để bắt đầu trả lời một câu hỏi dạng tôi có xyz triệu đồng, vậy anh khuyên tôi nên <a href="http://www.losuto.com/2015/08/ba-loai-nha-au-tu.html" target="_blank">đầu tư</a> vào đâu, mua bất động sản hay vàng, <a href="http://www.losuto.com/2015/08/khi-dong-tien-mat-gia.html" target="_blank">tỷ giá usd</a> dạo này biến động quá mạnh còn giá vàng thì lên xuống thất thường?<br /> <br /> Đừng bảo tôi kinh doanh vì tôi không có kinh nghiệm, tôi chỉ là một người làm thuê lương cao có chút thời gian, chi tiêu tiết kiệm và rồi tích lũy được một ít, được bố mẹ để lại cho chút tiền làm của hồi môn... Bạn có thấy câu chuyện của bạn hoặc một câu chuyện ở đâu đó trên những mục hỏi đáp, tâm sự na ná như vậy không? Tôi cá là rất nhiều và tôi cũng nhận được rất nhiều câu hỏi dạng này.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="mục tiêu và kế hoạch sẽ giúp bạn biết nên đầu tư vào đâu" border="0" height="215" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhjuDHocmqc-T4S9IzQCEg9KPmD6ebPS7p1fpamvGV14fIG6GtLonXGZqtrPJS774QD_8e5-_JKcj4uiWrNySQ3qY-QbodMr9SLkhBV4WxCdlXNwc8tORsdgs1pDLOBhgBmEHnTJXQWkzs/s320/muc-tieu-cua-ban-la-gi.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="mục tiêu và kế hoạch sẽ giúp bạn biết nên đầu tư vào đâu" width="320" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Mục tiêu kinh doanh rõ ràng và kế hoạch giúp bạn biết mình nên đầu tư vào đâu?</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <br /> Nó thể hiện nhiều người đang bối rối với số tiền của mình. Tôi cá là bạn cũng chẳng ngoại lệ đâu, có thể hiện tại bạn chưa có hoặc đã tiêu hết nhưng trong đời ắt hẳn vài lần bạn sẽ trải qua tình huống này. Có tiền mà chẳng biết làm gì với nó. Tiết kiệm thì thu được quá ít, đi nhận lãi tiết kiệm mà dường như chẳng bõ bèn gì.<br /> <br /> Dù bạn như thế nào, ở vị thế nào. Với tôi, tôi chẳng quan tâm, tôi chỉ hỏi bạn một câu thôi: Bạn có mục tiêu cho mình không? Đầu tư hay kinh doanh là như vậy. Bạn luôn cần một mục tiêu dù bạn đang ở đâu, có bao nhiêu, vài triệu, vài trăm hay vài tỷ. Điều đó không phải là vấn đề cốt yếu. Tôi gặp vô số người có được mớ tiền ở trên người mình nhưng họ trở nên rối trí vì chẳng biết xử lý với đống tiền đó cả.<br /> <br /> Hãy nhớ, câu hỏi cốt lõi cho mọi trường hợp: Bạn có một mục tiêu cho mình chứ? Đơn giản như người tìm việc làm, họ cũng phải có mục tiêu để ứng tuyển trên các kênh online như việc làm 24h hay <a href="http://www.losuto.com/2015/09/tai-sao-ban-chi-dung-bang-mot-chan.html" target="_blank">vietnamworks</a>. Bạn cần xác định rõ điểm bạn muốn đến, muốn tiếp cận, thời gian bạn muốn xuất hiện ở vị trí đó và tất nhiên, tất nhiên rồi, luôn là vậy đi kèm với nó là sự đánh đổi.<br /> <br /> Đơn giản thế này nhé. Đầu năm bạn, bằng một cách nào đó hay vị thần may mắn mỉm cười tích lũy được một mớ xanh đỏ vàng trị giá 500 triệu đồng. Nếu bạn muốn cuối năm có 530 triệu. Quá đơn giản, mục tiêu xác định, thời điểm xác định luôn và cuối cùng là bạn dễ dàng tìm ra phương án gửi ngân hàng. Tất nhiên bớt ra một buổi bạn có thể tìm được khoản gửi tiết kiệm tốt hơn thế. Bạn đạt được mục đích chỉ mới một chút công sức.<br /> <br /> Nếu bạn tham vọng và đã đọc bài <a href="http://www.losuto.com/2015/08/khi-dong-tien-mat-gia.html">Khi đồng tiền mất giá</a> hay <a href="http://www.losuto.com/2015/08/dung-bao-gio-de-tien-trong-vi.html">Đừng bao giờ để tiền trong ví</a> của tôi. Bạn sẽ nhận ra làm sao mình phải ngốc như thế chứ. Mục tiêu đặt là lúc này là cuối năm phải đạt 600 triệu. Tỷ suất sinh lợi trên vốn đầu từ ROI lúc này là 100/500= 20%. Với tỷ suất này bạn không thể gửi khoản tiết kiệm ngân hàng cơ bản nào để đạt được. Bạn cần phải làm những cái khác.<br /> <br /> Ví dụ chọn một vài cổ phiếu tiềm năng, chọn mua vào thời điểm tốt. Kinh doanh một mặt hàng nào đó, mua đi bán lại một vài sản phẩm có giá trị, hoặc mua một căn nhà nhỏ lụp sụp ở ngoại ô, sửa lại và bán đi. Hoặc bỏ ra chút tiền đầu tư buôn bán vào các dịp lễ... Nếu không có một <a href="http://www.losuto.com/2015/10/9-bi-mat-giet-chet-cong-viec-kinh-doanh-mua-ban-p2.html" target="_blank">mục tiêu kinh doanh</a> rõ ràng, bạn sẽ bỏ lỡ nhiều cơ hội.<br /> <br /> Thêm nữa, nếu cuối năm bạn muốn nhân đôi thu nhập. Cách làm sẽ phải khác hơn nữa, đồng nghĩa cũng đòi hỏi nhiều thời gian tìm tòi các khoản đầu tư sinh lời hơn nữa... Bạn thấy đấy, chính việc đặt ra mục tiêu bạn mong đợi và cái giá bạn chấp nhận mới là điều bạn cần đặt ra cho chính mình.<br /> <br /> Những mục tiêu không có giới hạn thời gian hay những câu đại loại như lợi nhuận càng cao càng tốt thường chỉ dùng để nói chuyện phiếm bởi ở mỗi mong muốn cần phải có những hiểu biết và trả giá thời gian, công sức khác nhau tương ứng thành quả cũng sẽ làm bạn sung sướng.<br /> <br /> Chúc các bạn thành công!

Mục Tiêu Của Bạn Là Gì?

Như bài viết hôm trước tôi đã đề cập. Rất nhiều người xin lời khuyên sai nơi và nhận được lời khuyên từ sai người. Để bắt đầu trả lời một câ...

Read more »

Đầu Tư Là Lên Một Kế Hoạch

Mọi người đa số chưa hiểu đúng về đầu tư. Hãy để tôi giải thích một cách cơ bản: Đầu tư là quá trình lên kế hoạch và thực thi giúp đưa bạn đi từ vị trí hiện tại đến một đích đến mong ước trong tương lai. Cùng với vị trí hiện tại, đích đến của bạn phải rõ ràng về mặt thời điểm và chỉ số rõ ràng về mặt tài chính. Tất nhiên bạn có thể có thêm các mục tiêu về mặt giáo dục hay sức khỏe, nhưng đó không phải là chủ đề chúng ta đề cập đến trong bài viết này.<br /> <br /> Hãy nhớ, cách thức áp dụng là như nhau, lên một kế hoạch và tìm ra một đến hai phương án khả thi và một phương án dự phòng trong trường hợp các phương án kia nằm ngoài dự trù của bạn. Các dự trù thường nằm trong một giới hạn dù lớn hay nhỏ ở khả năng hiểu biết và kinh nghiệm của mỗi cá nhân nên việc chắc chắn bản vẽ của bạn khác xa thực tế là điều hết sức bình thường.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgojfYyzpDduSZ7NYIqop7tofdltMvBWXTfrnsZGBOYVTpb9BzxJCmMeZrPn_GbI4KiPMrX8dko8N9VGzi0SS3FKSPy2nPH6ferkBKOg_CbOzaGcUSC-4OjYb47Kc7dD-auaWCITOWMEzg/s1600/dau-tu-la-len-mot-ke-hoach-di-tu-a-den-b.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="đầu tư là xây dựng kế hoạch để có thể đi từ điểm này tới mục tiêu" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgojfYyzpDduSZ7NYIqop7tofdltMvBWXTfrnsZGBOYVTpb9BzxJCmMeZrPn_GbI4KiPMrX8dko8N9VGzi0SS3FKSPy2nPH6ferkBKOg_CbOzaGcUSC-4OjYb47Kc7dD-auaWCITOWMEzg/s1600/dau-tu-la-len-mot-ke-hoach-di-tu-a-den-b.jpg" title="đầu tư là xây dựng kế hoạch để có thể đi từ điểm này tới mục tiêu" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Đầu tư là lên một kế hoạch giúp bạn đi từ A đến B</td></tr> </tbody></table> <br /> Giống như một đứa trẻ cố bò và va đầu vào tường, đơn giản chỉ là quay đầu và đi một hướng khác. Đừng cố mất thời gian cho những ưu phiền và buồn chán. Ai cũng sẽ như vậy cả, bạn càng hành động nhiều, nhanh, mau chóng sửa chữa sai lầm thì bạn càng nhanh đến đích.<br /> <br /> Bạn còn nhớ môn chạy vượt rào ở trường? Cuộc đua trong cuộc đời mỗi người cũng chắc chắn sẽ có những cái rào đó. Cái rào chính là giới hạn của bạn. Việc ngồi yên hay không hành động và thử sai chẳng giúp cái rào biến mất, nếu bạn cần gặp 3 lỗi sai để thấy kế hoạch của mình phát triển ổn định thì nhất định sẽ phải là thế, không sớm thì muộn. Do đó hãy nhấc đít dậy và hành động đi thôi.<br /> <br /> <h2> Luôn bắt đầu từ nơi bạn đang đứng.</h2> <br /> Có một câu chuyện vui thế này. Có một chàng trai gọi điện cho một cô gái và hỏi:<br /> Em biết khách sạn Square ở đâu không? - Chàng trai hỏi<br /> Em biết - Cô gái trả lời<br /> Chỉ anh đường đến đó?<br /> Anh đang ở đâu?<br /> Em đừng bận tâm, ở đâu là việc của anh, anh chỉ cần em giúp anh chỉ đường thôi?<br /> Nhưng anh đang ở đâu?<br /> Anh đã nói rồi mà, đó là việc của anh, em chỉ cần chỉ đường giúp anh thôi...<br /> <br /> Đọc câu chuyện này chắc các bạn cười ngất, một câu chuyện nghe có vẻ ngớ ngẩn trong cuộc sống phải không? Nhưng nó lại luôn diễn ra trong đời thực, bạn chẳng biết bạn đứng ở đâu thì làm sao tìm ra con đường phù hợp cho mình để đi đến đích? Ngồi lại và viết ra, xem bạn đang ở đâu về góc độ tài chính. Các tài sản, các khoản nợ, các khoảng thu nhập từ lương, tiền trợ cấp, lãi tiết kiệm, lãi đầu tư... và các khoản chi phí từ sinh hoạt đến trả lãi vay và chi tiêu phát sinh.<br /> <br /> <h2> Mọi đích đến đều khả thi?</h2> <div> <br /></div> Sự khả thi nằm trong kế hoạch của bạn chứ không phải điểm đến của bạn. Một kế hoạch là sự sắp đặt các phương án nhằm đưa bạn đến đích, còn doanh nghiệp, bất động sản, chứng khoán, các loại hàng hóa hay mối quan hệ... chỉ là các phương tiện mà thôi.<br /> <br /> Nói một cách đơn giản, ví dụ bạn vừa ra trường và tiết kiệm được mỗi tháng 2 triệu (sau khi lấy lương 6 triệu trừ toàn bộ chi phí sinh hoạt 4 triệu), đã đi làm được 1 năm và tích lũy được 20 triệu. Nếu bạn muốn 10 năm nữa mua được một căn nhà ở Hà Nội thì bạn phải làm thế nảo? Đầu tiên là xem xét rõ ràng mục tiêu bạn muốn đạt được. Giả sử bạn muốn mua một căn hộ tập cũ khoảng 40m2, khu vực trung tâm Hà Nôi, giá thời điểm hiện tại khoảng 1tỷ.<br /> <br /> Xét với tình trạng mất giá tự nhiên của đồng tiền do các yếu tố lạm phát và biến động kinh doanh thì 10 năm sau giá căn nhà sẽ khoảng 4-5 tỷ. Giả sử bạn có thể vay mua nhà với khoản thế chấp 50% giá trị căn nhà bạn mua, tức chỉ phải trả trước 2,5 tỷ. Vậy tương ứng trung bình mỗi năm bạn cần tiết kiệm được khoảng 250 triệu. Hoặc năm đầu tích lũy 50 triệu các năm sau phải tăng đều tỷ lệ tích lũy thêm 40% nữa. Năm 1 tích 50 triệu, năm 2 tích 70 triệu, năm 3 là 100 triệu...<br /> <br /> Tiếp theo hãy nhìn vào khởi đầu hiện tại của bạn. Nếu cũng một xuất phát điểm này và mong muốn như vậy thì bạn cần phải làm gì? Công việc bạn đang làm có triển vọng như vậy không? bạn có được thăng chức và tăng lương đều đặn như vậy? Sếp của bạn hiện tại đang có mức lương và chi phí bao nhiêu? Nếu chỉ làm công việc hiện tại mà bạn có thể đạt mục tiêu thì chúc mừng bạn.<br /> <br /> Nhưng nhớ đừng bỏ qua những bất trắc có thể xảy ra như ốm đau, thất nghiệp hoặc mất trộm hay một biến cố bất ngờ nào khác. Trong trường hợp bạn không thể tích lũy được như vậy, hãy tìm cách mở rộng nguồn thu nhập của mình, ví dụ như bắt đầu một công việc bán thời gian sau khi hết giờ làm. Tôi khuyến khích các công việc làm thêm ngoài tiền bạn có thể học hỏi được các kỹ năng để có thể ra làm riêng hoặc làm chủ sau này.<br /> <br /> Đằng nào bạn cũng mất thời gian, hãy mất một cách đáng giá nhất. Xem xét các công việc này hoặc hợp tác cùng một, hai người bạn nên ở các lĩnh vực khác nhau để cùng nhau có một công việc hợp tác kinh doanh có triển vọng. Nếu mục tiêu của bạn là một căn nhà 15 tỷ sau 10 năm thì câu chuyện lại hoàn toàn khác, bạn phải làm việc thông minh hơn và đầu tư vào các loại tài sản mang lại lợi nhuận cao hơn chứ không chỉ cần chăm chỉ tích góp và làm công thông thường.<br /> <br /> Từ đó, bạn sẽ lên kế hoạch học tập, trau dồi kỹ năng, luyện tập bỏ một chút tiền đầu tư vào lĩnh vực bạn ưa thích nhằm học hỏi và tích lũy kinh nghiệm. Người thích bất động sản, người lại thích đầu tư ngoại tệ, <a href="http://www.losuto.com/2015/08/khi-dong-tien-mat-gia.html" target="_blank">tỷ giá usd</a>... Bạn sẽ phải hy sinh nhiều thứ hơn ví dụ như thời gian bên cạnh người yêu, gia đình, giảm việc đi chơi bù khú bạn bè, chỉ tiếp xúc với những người mà bạn có thể học hỏi, các mối quan hệ của bạn dần đi vào chiều sâu thay vì chỉ là các cuộc chuyện phiếm. <br /> <br /> Tất nhiên tôi không đưa ra ở đây các yếu tố như đòn bẩy, may mắn, sự hỗ trợ, các phương án lắt léo kết hợp đồng thời các khoản đầu tư để đạt đến đích nhanh hơn. Có vô vàn cách thức kết hợp và chỉ có chính bạn mới biết thế nào là phù hợp nhất với khả năng của bạn. Việc khuyên một người không có chút hiểu biết gì về tài chính đầu tư số tiền tích lũy của họ vào <a href="http://www.losuto.com/2015/08/ba-loai-nha-au-tu.html" target="_blank">đầu tư chứng khoán</a> hoặc mở ngay một quán ăn to sẽ thu lãi lớn là điều ngớ ngẩn hết sức.<br /> <br /> Hãy tích lũy cho bộ óc của bạn và bạn sẽ tìm ra con đường phù hợp với giấc mơ và cá tính của mình. Đầu tư chính là lên phương án cho một vài con đường bằng cách sử dụng linh hoạt các phương tiện nhằm đưa bạn đến đích vào đúng thời điểm. Viết ra càng chi tiết càng tốt và bạn sẽ thấy những bản vẽ trong đầu của mình có thật sự khả thi hay không. Và nhớ đừng quên sự linh hoạt là yếu tố then chốt và đừng cầu may trong kinh doanh vì tỷ lệ của những người đó thường là 100% thất bại.<br /> <br /> Chúc các bạn thành công!<br /> <br /> <br />

Đầu Tư Là Lên Một Kế Hoạch

Mọi người đa số chưa hiểu đúng về đầu tư. Hãy để tôi giải thích một cách cơ bản: Đầu tư là quá trình lên kế hoạch và thực thi giúp đưa bạn đ...

Read more »