Đi Vay Tiền Ngân Hàng Không Có Dễ Và Chua Lắm

Nói thật lòng , đi vay tiền ngân hàng không có dễ và chua lắm. Hồi con tôi đi du học sau đại học năm 2008 , chồng bệnh nên tôi hụt tiền , tôi có tất cả 3 cái nhà toàn thứ bự, ngân hàng định giá từ 7,8 tỷ trở lên không , vậy mà khi vợ chồng tôi vay có 200 triệu thôi mà đủ thứ phiền toái . Tính tới tính lui , người đi vay là thiệt thòi nhất, trả trước cũng bị phạt.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="vì sao bạn cảm thấy ngân hàng khó khăn khi cho vay" border="0" height="175" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhBdWHT4Bew77xBeENRU-vj1M9UpScRTMn3Q4pW3xtqShfDxRCclS4u0GVXsyY1wjce6X7DM3lPi4BKDX9SeD7ctZPlVwqv_wLzg8KPcGUGXJL-a3W1BMmIr5sYS8ufHHfxs8t8NcGKGGE/s320/kho-khan-khi-vay-tien-ngan-hang.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="vì sao bạn cảm thấy ngân hàng khó khăn khi cho vay" width="320" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Mọi khoản vay từ ngân hàng đang gây khó khăn cho bạn?</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> Ngồi tính lại sau khi trả ngân hàng trước hạn 1 năm thì tiền lời lên tới 120 triệu . Đáng sợ . Với tôi , cái nào đáng xài thì tôi dù mang nợ cũng xài (thí dụ như giúp người bà con bị tai nạn phải mổ chẳng hạn , hay giúp người bạn bè cơ nhở....,Tôi thấy sống như vậy tâm hồn tôi thanh thản và ngủ ngon giấc . Các con tôi cũng giống tôi , thâm chí còn hơn tôi vì thế bạn bè nó đúng nghĩa đệ huynh. Tính toán quá mất hết tình nghĩa và nhức đầu.<br /> - Pam Pong -<br /> <br /> Chào chị Pam Pong!<br /> <br /> Thực tế, để đảm bảo an toàn cho tiền vay của ngân hàng cũng như đảm bảo cho khách hàng vay thì ngân hàng thường yêu cầu khách vay phải đảm bảo được 3 yếu tố (xét với khoản vay thế chấp, không phải tín chấp):<br /> <br /> 1. Có tài sản thế chấp ví dụ nhà, đất (<a href="http://www.losuto.com/2015/08/am-bao-va-tu-do-trong-au-tu.html" target="_blank">đảm bảo</a> bằng sổ đỏ của người đi vay hoặc người đứng ra bảo lãnh cho người đó vay, nếu người đi vay không trả được thì người bảo lãnh có trách nhiệm thực hiện trả thay)<br /> 2. Có phương án trả nợ. Tức là các anh chị phải đảm bảo có nguồn thu từ lương hoặc từ công việc kinh doanh hay dòng tiền từ đâu đó như tài sản cho thuê, vốn góp, cổ phần công ty... để trả nợ.<br /> 3. Nguồn từ phương án trả nợ sau khi trừ toàn bộ chi phí sinh hoạt của gia đình phải lớn hơn khoản nợ phải trả hàng tháng. (khoản trả nợ hàng tháng thường bao gồm 1 phần tiền gốc + lãi của tháng đó).<br /> <br /> Ngoài ra ngân hàng còn xem mục đích của khoản vay ví dụ mua nhà, <a href="http://www.losuto.com/" target="_blank">kinh doanh</a>... nữa. Điều này giúp đảm bảo cho khách hàng nếu mục đích vay không tốt, không khả thi thì ngân hàng cũng không nhiệt tình. Khi chị đảm bảo đầy đủ 3 yếu tố này thì mọi khoản vay đều dễ dàng <br /> <br /> Ngân hàng mong muốn có những khách hàng uy tín, trả nợ đều đặn. Việc xiết nợ bằng <a href="http://www.losuto.com/2015/08/ban-dang-nam-giu-tai-san-hay-tieu-san.html" target="_blank">tài sản</a> thế chấp là phương án cùng bất đắc dĩ và không phải muốn bán tài sản đảm bảo của khách hàng để thu hồi món nợ là làm được ngay. Phải qua rất nhiều bước, quy trình rắc rối.<br /> <br /> Kết bạn cùng ngân hàng cũng giống như 1 người bạn. Kết bạn rất khó khăn nhưng mình cũng đảm bảo uy tín thì lần sau mọi việc sẽ nhanh gọn và đơn giản gấp nhiều lần. <a href="http://www.losuto.com/2015/10/9-bi-mat-giet-chet-cong-viec-kinh-doanh-mua-ban-p4.html" target="_blank">Một lần bất tín vạn lần bất tin</a>. Chị còn có thể trở thành khách quý và dễ dàng cho những khoản vay về sau. Mối quan hệ lâu dài luôn tốt cho cả hai.

Đi Vay Tiền Ngân Hàng Không Có Dễ Và Chua Lắm

Nói thật lòng , đi vay tiền ngân hàng không có dễ và chua lắm. Hồi con tôi đi du học sau đại học năm 2008 , chồng bệnh nên tôi hụt tiền , t...

Read more »

Đừng Phản Ứng Tiêu Cực Câu Chuyện 30 Triệu Mua Đất 350 Triệu

Đừng trách tôi nhé, các bạn đã trưởng thành và không cần những lời tán dương nữa. Hãy bỏ qua thói ghen ăn tức ở và sự phán xét thiếu hiểu biết của bản thân. Bạn càng phản kháng thì càng thể hiện bạn thiếu khả năng và không chịu học hỏi. Những phản ứng tiêu cực hay những lời biện hộ chẳng bao giờ giúp bạn tiến xa. Câu chuyện dạng này chưa bao giờ là độc nhất vô nhị, nghĩa là nó hoàn toàn có thể ứng nghiệm với bạn,<br /> <br /> Khi đọc câu chuyện hay rất nhiều câu chuyện dạng như "Tôi đã mua bất động sản 350 triệu từ số tiền 30 triệu như thế nào". Nhiều người luôn có sẵn định kiến của sự phản kháng. Bạn sẽ chẳng học hỏi được gì từ đó cả. Cái này mới gọi là thông minh tài chính.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="mua nhà đất khi chỉ có rất ít tiền" border="0" height="182" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTbNz_AtBVYxFRvJmLz6TE1CnFMJ5Pl5gxFfqS0fAFv3rsJF34dDXoI2WiGMtkvOA1XyCKOUrm4ceGRZxul82wUa1f8LwbVQ2mQ2xyawTwAo1c13SHk6_OEgKzRUifLwnVOGCQHnvSb_Y/s320/mua-nha-dat-chi-voi-rat-it-tien.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="mua nhà đất khi chỉ có rất ít tiền" width="320" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tìm kiếm những mảnh đất nhỏ và cân đối khả năng tài chính</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <br /> Còn nếu bạn muốn cày như một chú bò cho có đủ 350 triệu rồi mới mua thì lúc đó giá nhà đất có thể đã leo lên 600 rồi và bạn cứ mãi giống con lừa trong câu chuyện "Con lừa và củ cả rốt". Nếu bạn cho rằng phải làm ăn chăm chỉ theo đúng nghĩa đen thì bạn đã nhầm và blog này cũng không dành cho bạn. Tiện thể, bạn cũng nên đi bộ, đi làm và mặc áo lá nhé vì ban đầu bạn cũng đâu có gì?.<br /> <br /> Điều bạn cần học hỏi là mở mang tầm hiểu biết, suy nghĩ khuôn mẫu sáo rỗng hạn hẹp. Tiếp nhận những cái mới để thông minh hơn về tài chinh. Có thể mua, kiểm soát được nhiều tài sản hơn với càng ít nguồn lực càng tốt. Chăm chỉ là tốt nhưng nên giành sự chăm chỉ của bạn vào những thứ có giá trị nhất chứ không phải cày cuốc như trâu và để cho bộ óc của bạn mốc lên giữa trời nắng hạn.<br /> <br /> Câu chuyện kể về việc, chủ nhà đã vay ngân hàng được 240 triệu và anh bạn đồng nghiệp 100 triệu để mua mảnh đất. Ai cũng cho rằng, không ai cho vay, và nói tôi cũng chẳng có bạn tốt như thế. Thật nực cười, những thứ đó đều cần có giá của nó. Cái giá của khoản vay 240 triệu là thế chấp chính mảnh đất sẽ mua và phương án trả lãi chính là thu nhập của hai vợ chồng sau khi trừ chi phí. Nếu bạn đảm bảo được chỉ số này cao và an toàn, ngân hàng sẽ cho bạn vay và họ luôn mong có thật nhiều khách hàng như thế. Bank cần bạn nhiều hơn là bạn cần họ đấy.<br /> <br /> Thứ 2, với vấn đề anh bạn đồng nghiệp cho vay, vay lâu tất nhiên bạn phải trả lãi, nhưng bạn là người như thế nào anh ấy mới tin tưởng cho bạn vay? Bạn có thể là một nhân viên mẫn cán trong công ty và sếp rất tin tưởng, muốn giúp đỡ bạn. Bạn có thể là người có uy tín và có phương án trả nợ rõ ràng cho anh bạn... Vô vàn lý do để không ai cho bạn vay nhưng cũng có hàng tá lý do để người khác muốn cho bạn vay, điều đó là ở bạn.<br /> <br /> Một điều quan trọng nữa, nhiều người đang cho rằng tài sản duy nhất của họ là những đồng tiền mồ hôi nước mắt nên cố giữ rịt lấy và chỉ quanh quẩn giới hạn trong khả năng của chính những giới hạn đó. Không ai nghĩ rằng uy tín, các mối quan hệ gia đình, bạn bè, các bảo lãnh hay hợp tác với người khác, mua bán chịu, trả chậm... đều là các đòn bẩy có thể giúp bạn đạt được mục tiêu.<br /> <br /> Mua với đủ tiền thì quá dễ, câu chuyện là cánh cửa mở ra kích thích sự vận dụng sáng tạo mọi nguồn lực quanh bạn để đạt được điều bạn muốn với chỉ một ít nguồn lực, mà theo quan điểm thông thường bạn sẽ không bao giờ dám nghĩ tới. Nó còn tiếp thêm ý chí cho những người không dám vượt qua giới hạn bản thân. Đó mới là điều chúng ta cần học hỏi. Dù họ là ai nhưng nếu những lời khuyên bổ ích thì luôn luôn đáng học hỏi và người được lợi đầu tiên chính là bạn. Tìm ra con đường đạt đến giấc mơ của mình.<br /> <br /> Chúc các bạn thành công!

Đừng Phản Ứng Tiêu Cực Câu Chuyện 30 Triệu Mua Đất 350 Triệu

Đừng trách tôi nhé, các bạn đã trưởng thành và không cần những lời tán dương nữa. Hãy bỏ qua thói ghen ăn tức ở và sự phán xét thiếu hiểu bi...

Read more »

Bạn Đang Nắm Giữ Tài Sản Hay Tiêu Sản?

<div style="text-align: left;"> Nếu một ai đó nói với bạn họ đang giàu có và nắm giữ nhiều tài sản như biệt thự, nhà lầu, siêu xe, bộ gậy đánh golf hay những chiếc túi đắt tiền của thương hiệu hàng đầu như LV, HM thì hãy thận trọng. Đó hoàn toàn không phải là cái đích của bạn.<br /> <br /> Nó có thể đúng nhưng nếu hiểu sai khái niệm nó sẽ giết chết bạn từ từ. Rất nhiều người đã chết trên đống tài sản do cái mà họ nghĩ là tài sản thì thực ra đến khi cần phát huy sức mạnh để cứu chủ lúc nguy nan nó lại nhấm chìm họ xuống hơn nữa và họ phải thanh lý nó đi khẩn cấp với một cái giá rẻ mạt.</div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <h2 style="text-align: left;"> Tài sản hay Tiêu sản?</h2> <div> <table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: left;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="một chiếc xe đẹp không hẳn là một tài sản theo định nghĩa mới" border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgr7HQvh9E1H5W4FARSzSxR7G_hv_qAcBQXrItz56eiHkV6JhMkDF9MjdfT4ukOUFubv-HujC1qSMlbDyJiqkjSESa1lO81QGtarx-gA4P9snja1ETAjDk1Pm_teCL0o8w3_R_U8b3dt6l9/s400/chiec-xe-khong-han-la-tai-san-ma-la-tieu-san.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="một chiếc xe đẹp không hẳn là một tài sản theo định nghĩa mới" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Một chiếc xe đẹp không hoàn toàn là một tài sản đúng nghĩa</td></tr> </tbody></table> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> <div style="text-align: left;"> Vậy đâu mới là bản chất? Giống như trong võ học, yoga hay bất cứ một bộ môn thể thao nào khác, điều đầu tiên bạn cần học không phải kỹ thuật cao siêu mà chính là học điều cơ bản nhất của tất cả:"Học cách hít thở đúng đắn".<br /> <br /> Tôi không bàn đến cách hít thở như thế nào ở chủ đề ngày hôm nay nhưng rõ ràng khi trải qua rất nhiều môn thể thao tôi mới nhận ra rằng cách hít thở đúng giúp bạn giải quyết rất rất nhiều vấn đề và thực sự cải thiện sức mạnh thể chất, tinh thần cũng như thành tích tập luyện của bạn.<br /> <br /> Đừng quên nếu một người thầy nào đó quên dạy bạn từ những điều cơ bản nhưng cốt tủy nhất, có thể họ cũng không hẳn là một người chuyên nghiệp thực sự.</div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> Trong cuộc sống tài chính cũng vậy, muốn được tự do thực sự đừng vội lao vào kiếm nhiều tiền ngay và thưởng cho mình bằng các hành trình tiêu tiền, mua sắm không biết mệt mỏi. Tôi không bàn đến cách chi tiêu của bạn vì đó là quyền và mong ước cuộc sống cá nhân của mỗi người.<br /> Đọc thêm bài 3 cách <a href="http://www.losuto.com/2015/09/3-cach-tiet-kiem-tien-hieu-qua-chi-tieu-hop-ly-nhat.html" target="_blank">chi tiêu tiết kiệm</a> hợp lý nhất. <br /> <br /> Nhưng hãy dừng lại một chút, biết đâu sau khi hiểu ra bạn sẽ có cả hai, sự giàu có đích thực và sự thỏa mãn không ngờ về tài chính.<br /> <br /> Một thập kỷ sau, khi những người bạn - trông có vẻ giàu có của bạn - vẫn đang cố bám trụ lấy công việc ngày một cạnh tranh hơn để có thể chi trả có những khoản chi tiêu tốt kém hơn thì bạn đã hoàn toàn tự do lựa chọn cách sống và làm việc của riêng mình?</div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> Nếu một ai đưa cho bạn một khái niệm nghe có vẻ cao siêu và khó hiểu thì hoặc là họ cố tình lừa bạn hoặc họ cũng chẳng hiểu gì cả. <a href="http://www.losuto.com/2015/08/loi-co-ban-tim-loi-khuyen-sai-nguoi.html" target="_blank">Một lời khuyên đầu tư tốt</a> là một khái niệm thật ngắn gọn va dễ hiểu để cho ngay cả một đứa trẻ cũng có thể nắm bắt. </div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> Tài sản là thứ mang tiền vào túi bạn, Tiêu sản là thứ rút tiền từ túi bạn ra. </div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <h2 style="text-align: left;"> Tại sao lại như vậy?</h2> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> Bất cứ thứ gì có thể mang tiền vào túi bạn từ nhà cho thuê, xe cho thuê, tiền <a href="http://www.losuto.com/2015/09/tiet-kiem-khac-voi-gui-tiet-kiem.html" target="_blank">gửi tiết kiệm</a>, cửa hàng kinh doanh nhỏ, cổ phẩn công ty lớn, một khoản đầu tư, bản biển quảng cáo, sách báo ấn bản, bản quyền tác giả...<br /> <br /> Mọi thứ mà có thể mang tiền vào túi bạn sau khi từ bỏ chi phí đã kích hoạt nó thì đó là một tài sản đúng nghĩa, bất biết nó là cái gì. Nhưng nếu cũng là sản phẩm đó, công việc đó mà hàng tháng bạn phải chi ra một khoản để nuôi nó mà nó chẳng mang lại đồng tiền nào cho bạn hoặc mang lại không đủ lớn thì đó hoàn toàn là một Tiêu sản đúng nghĩa.</div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Biến một tiêu sản thành tài sản bằng trí thông minh và kiến thức" border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj_pNFe6ZJclP-uOhZctGE6C1N0hriWfdPYYNx3sj2vxc6JpKWcmaVwnlGRlYXmFjun0PdwxaAMlxYjHdrbb8SqOSuldBLbHE1zaFZZzf37wVeMZyOKMHtB2lE18Vrm7KbAMEB4CBdvER_E/s400/dong-tien-tu-viec-cho-thue-co-the-bien-tieu-san-thanh-tai-san.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Biến một tiêu sản thành tài sản bằng trí thông minh và kiến thức" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Người thông minh tìm cách mua tài sản hoặc biến tiêu sản thành tài sản</td></tr> </tbody></table> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> Lấy ví dụ nhé: Nếu bạn mua một chiếc ô tô trả góp hàng tháng các chi phỉ đi lại, bảo dưỡng, bảo hiểm, sửa chữa... tiêu tốn 15 triệu/tháng. Vậy nó là một tiêu sản do bạn có 1 dòng tiền âm 0 - 15 = -15 triệu/tháng. Nếu ngoài việc đi lại của gia đình khi không sử dụng bạn mang cho thuê với giá 16 triệu/tháng nhưng bên cạnh đó chi phí phát sinh do sửa chữa và khấu hao tăng từ 15 triệu lên thành 18 triệu/tháng. Lần này mỗi tháng bạn chỉ mất 16 - 18 = -2 triệu/tháng. Mọi thứ của vẻ sáng sủa hơn rồi đó.<br /> <br /> Nhưng như thế chiếc ô tô vẫn đang là một tiêu sản do hàng tháng vẫn rút tiền ra từ ví của bạn, chỉ là rút ít hơn. Lần này, bạn quyết định giảm khoản đi lại không cẩn thiết của gia đình đi 1 triệu còn tổng chi phí là 17 triệu và tăng tiền cho thuê lên từ 16 thành 18 triệu.<br /> <br /> Phép màu đã đến, hàng tháng dù đi lại như mọi khi bạn vẫn đút túi 18 - 17 = 1 triệu, mà không phải làm gì cả. Lúc này chiếc ô tô của bạn mới là một Tài sản đúng nghĩa, một người giúp việc chăm chỉ đúng nghĩa và 1 triệu đút túi chính là cái gọi là: dòng tiền thụ động hay thu nhập thụ động.</div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <h2 style="text-align: left;"> Hiểu đúng khái niệm Tiêu sản & Tài sản</h2> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> Sau khi có những hiểu biết cơ bản ở trên bạn sẽ thấy: Nếu hàng tháng bạn chỉ còn dư 3 triệu mà bạn phải nuôi 1 chiếc xe rút từ túi bạn ra 15 triệu thì đó là điều không tưởng. Nhưng nếu hàng tháng chỉ mất đi 2 triệu thì mọi thứ có thể tốt đẹp hơn chút nhưng bạn sẽ chẳng thể mua thêm cho vợ hay con 1 xế tương tự.<br /> <br /> Tuy nhiên, nếu chiếc nào qua bàn tay và khối óc của bạn, giúp bạn có <a href="http://www.losuto.com/2015/08/tu-do-tai-chinh-la-gi.html" target="_blank">thu nhập thụ động</a> 1 triệu/tháng thì bạn có thể mua và sở hữu bao nhiêu chiếc tùy thích. Đó chính là một giới hạn mà một tài sản đúng nghĩa mang lại cho bạn:"Sở hữu bao nhiêu tùy thích". </div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="tích lũy thật nhiều tài sản thay vì tiêu sản để được tự do tài chính" border="0" height="208" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEioG-q6OcylD5a7Cf4FhX3YtMpkaR6C-2Q1ml3cirDULYxeoGej3j2F7PHdF5tGIFWKCQcPy96fHysFdu2-cV3ffkr5vE67B6l2Heod_Ab5kvd0amVOuPp3zKK1_MZQHZOQnxqHlrTmtwds/s400/nam-giu-that-nhieu-tai-san-thay-vi-tieu-san.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="tích lũy thật nhiều tài sản thay vì tiêu sản để được tự do tài chính" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Bạn chắc cũng muốn nắm giữ càng nhiều tài sản đúng nghĩa càng tốt?</td></tr> </tbody></table> </div> <div> <div style="text-align: left;"> <br /></div> </div> <div> <div style="text-align: left;"> Giờ thì cùng nhìn lại xem những thứ bạn tưởng là tài sản có phải là tài sản theo đúng nghĩa này không? Nếu có thì tôi dám chắc bạn đang rất tự do và mong muốn sở hữu thật nhiều hơn nữa. </div> </div>

Bạn Đang Nắm Giữ Tài Sản Hay Tiêu Sản?

Nếu một ai đó nói với bạn họ đang giàu có và nắm giữ nhiều tài sản như biệt thự, nhà lầu, siêu xe, bộ gậy đánh golf hay những chiếc túi đắt...

Read more »