Phân Tích Cốt Tủy Trong Công Thức Tính Hệ Số Đòn Bẩy Tài Chính

Nếu như ở bài trước <a href="http://www.losuto.com/2015/09/bi-mat-don-bay-tai-chinh-kinh-doanh-va-cuoc-song.html" target="_blank">Bí mật đòn bẩy tài chính trong kinh doanh và cuộc sống</a>, tôi đã chỉ ra 2 khái niệm về đòn bẩy tài chính Vô hình và Hữu hình, nhờ đó bạn sẽ không bỏ sót bất cứ cơ hội tưởng như mong manh nào trong cuộc sống cũng như trên thương trường.<br /> <br /> Với đòn bẩy tài chính vô hình chúng ta không thể đo đếm hay có công thức tính toán rõ ràng cho nó. Chúng ta chỉ phân tích và xem xét, cũng như định tính được mức độ quan trọng và hiệu quả của nó mang lại là lớn hay nhỏ so với những hỗ trợ đòn bẩy vô hình khác cùng tác dụng mà thôi.<br /> <br /> Tuy nhiên, với đòn bẩy tài chính - tiền - chúng ta hoàn toàn có thể đo đếm mang tính số học mà không hề phải nặng đầu suy ngẫm về nó. Cùng thực hiện bài toán lớp 3 này cùng tôi nhé. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất chính là bí mật ẩn sau những con số mà tôi sẽ đề cập chi tiết ở nội dung ngay dưới đây.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="điều bí mật ẩn sau một công thức tính hệ số đòn bẩy tài chính" border="0" height="236" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxXNUNxF7_EfTPbiiv4QYfvqCNcci-EL8m6IvedDp4Z5ncuALV3c3sLGyM6viURVITKZ6gh7iBrjLOaO5akft-WRG8rj_XGfd1YNEeprHkjghDZKxoa1r1T1k41YSADQX0-6kNzas6mQE/s400/phan-tich-cong-thuc-tinh-he-so-don-bay-tai-chinh.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="điều bí mật ẩn sau một công thức tính hệ số đòn bẩy tài chính" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Đòn bẩy ẩn chứa sức mạnh, giúp bạn hay hủy hoại bạn đều là do cách bạn chọn</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <br /> <h2> Hệ số đòn bẩy tài chính</h2> <br /> Hệ số hay tỷ số đòn bẩy tài chính cũng giống như kết quả bóng đá bạn xem hàng ngày vậy. Kết quả trận đấu giữa đội tuyển bóng đá Việt Nam và Thái Lan trong trận chung kết tranh Cúp vô địch bóng đá Châu Á là: 5:1 - (Bạn đang bảo tôi hâm đúng không? Tôi không hâm, tôi chỉ đang mơ :-) ). Hệ số này càng đẹp nếu bạn có thể tận dụng được lợi thế này.<br /> <br /> <h2> Công thức tính đòn bẩy tài chính là: Vốn vay/Vốn chủ sở hữu </h2> <br /> Bạn có 6 tỷ đầu tư nhưng bạn chỉ bỏ ra 1 tỷ còn lại 5 tỷ là vốn vay. Đòn bẩy tài chính của bạn là Vốn vay/ Vốn chủ sở hữu = 5:1. Đòn bẩy của bạn là 5.<br /> <br /> Nếu tỷ số lật ngược là 1:5, tức là bạn bỏ ra 5 tỷ và chỉ tận dụng được 1 tỷ từ vốn vay thôi. Giờ đòn bẩy chỉ gấp 0.2 lần.<br /> <br /> Theo dự thảo luật sửa đổi bổ sung một số quy định về thuế thì từ ngày 1/1/2016 các doanh nghiệp sẽ bị khống chế về tỷ lệ nợ vay/ vốn chủ sở hữu ở mức tối đa 5:1, nếu muốn chi phí lãi vay được tính vào chi phí hợp lệ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp.<br /> <br /> <h2> Phân tích đòn bẩy tài chính </h2> <br /> Lo sợ chuột cắn két, bạn gửi 6 tỷ tiền mặt vô ngân hàng với lãi suất 10%/năm. 1 Năm sau bạn ra lãnh được 6.6 tỷ.<br /> <br /> Nếu bạn bỏ 6 tỷ ra mua một căn hộ chung cư cao cấp 4* và năm sau bán đi thu lãi 1.5 tỷ sau khi trừ toàn bộ chi phí. Vậy sau 1 năm bạn thu lời là 1.5/6 = 25%<br /> <br /> Cũng với 6 tỷ đó nhưng chỉ có 3 tỷ là của bạn còn 3 tỷ bạn đi vay phải trả lãi 10%/năm = 300 triệu. Tức lúc này bạn đang sử dụng hệ số đòn bẩy là Vốn/vay = 3:3 = 1:1. Vậy sau 1 năm bỏ ra 3 tỷ đầu tư bạn sẽ thu về 1.5 - 0.3 = 1.2 tỷ. Tương đương lợi nhuận thu về sau 1 năm là: 1.2tỷ/3tỷ = 40%.<br /> <br /> Tham vọng hơn như câu chuyện thực tế <a href="http://www.losuto.com/2015/08/dung-phan-ung-cau-chuyen-30-trieu-mua-dat-350-trieu.html" target="_blank">30 triệu vay tiền mua đất 350 triệu</a>, tôi đã đề cập. Giờ bạn sử dụng đòn bẩy 1:5, có 1 vay 5; tiền lãi vay phải trả là 500 triệu/năm. Số tiền lời còn lại là 1.5 - 0.5 = 1 tỷ. Vậy là sau 1 năm bỏ ra 1 tỷ bạn thu về 1 tỷ. Lãi 100%. So với gửi ngân hàng lãi 10% bạn đã làm tốt hơn gấp 10 lần với lợi nhuận thu về là 100%.<br /> <br /> Mọi thứ đều có giá của nó, và một cái giá tôi muốn đề cập ở đây là Nếu bạn LỖ:<br /> <br /> - Dùng 6 tỷ kinh doanh, lỗ 600 triệu bạn chỉ mất 10% tổng vốn.<br /> <br /> - Dùng  3 tỷ kinh doanh sử dụng đòn bẩy 1:1; lỗ 600 triệu + lãi vay 300 triệu của 3tỷ = 900 triệu. Bạn mấy 0.9tỷ/3tỷ = 30%.<br /> <br /> - Dùng 1 tỷ, sử dụng đòn bẩy 1:5; lỗ 600 triệu + lãi vay 500 triệu của 5 tỷ = 1.1 tỷ. Bạn đã lỗ 1.1 tỷ/ 1 tỷ = 110%. Tức là sau khi bán hết tài sản kinh doanh đi trả nợ, bỏ cả gốc ra bù lỗ, bạn vẫn thiếu người ta 100 triệu.<br /> <br /> Đòn bẩy càng lớn bạn càng thu lợi nhiều, và nếu lỗ thì khoản thâm thủng dù chỉ 10% (600 triệu của 6 tỷ, kết hợp với lãi vay cơ bản 500 triệu cho 5 tỷ của ngân hàng) cũng có thể làm bạn sạt nghiệp.<br /> <br /> Sử dụng đòn bẩy tài chính cũng như sử dụng súng, vào tay người không biết dùng có thể gây họa, nhẹ thì làm chính họ bị thương, nặng có thể mất mạng nên bạn hết sức lưu ý khi sử dụng đòn bẩy. Ở Losuto chúng tôi sẽ chia sẻ từng bước để cải thiện kỹ năng và khả năng <a href="http://www.losuto.com/2015/08/ba-loai-nha-au-tu.html" target="_blank">đầu tư thông minh</a> của bạn, nhằm tận dụng mọi lợi thế của đòn bẩy giúp bạn tiến xa một cách an toàn.<br /> <br /> Tôi cố gắng viết thật chi tiết cụ thể và ít tính hàn lâm nhất, vì có nhiều độc giả với những trình độ và khả năng khác nhau. Điều bạn tưởng là bình thường nhưng đối với người khác không hề đơn giản. Giống như khi luyện tập <a href="http://www.losuto.com/2015/08/chi-co-2-thu-vinh-vien-la-cua-ban.html" target="_blank">sức khỏe</a>, trong phòng tập tôi có thể nằm đẩy tạ 90kg nhưng người mới bắt đầu chỉ 30kg đã là điều khó khăn với họ, 50kg là không tưởng và mức của tôi người mới không buồn nghĩ tới. Trong khi trước đây tôi cũng giống như họ.<br /> <br /> Trong quá trình học hỏi, việc <a href="http://www.losuto.com/2015/08/loi-co-ban-tim-loi-khuyen-sai-nguoi.html" target="_blank">nhận được lời khuyên đúng</a> có ý nghĩa là cực kỳ quan trọng, bởi nó sẽ quyết định đến thành bại cả đời bạn. Đầu tư cũng như chơi thể thao, việc khởi động bằng cách đi bộ, vận động nhẹ nhàng luôn tốt hơn là chạy. Hãy tìm và nắm bắt <a href="http://www.losuto.com/2015/09/triet-hoc-trong-vo-thuat-thien-trong-cuoc-song.html" target="_blank">những điều quan trọng nhất với bạn</a>.

Phân Tích Cốt Tủy Trong Công Thức Tính Hệ Số Đòn Bẩy Tài Chính

Nếu như ở bài trước Bí mật đòn bẩy tài chính trong kinh doanh và cuộc sống , tôi đã chỉ ra 2 khái niệm về đòn bẩy tài chính Vô hình và Hữu h...

Read more »

Các Công Ty Cạnh Tranh Về Giá

Xét về lâu dài các công ty hay doanh nghiệp cạnh tranh về giá sẽ làm cho lợi nhuận giảm đi. Giá là một tiêu chí mà rất nhiều doanh nghiệp dùng để cạnh tranh với nhau nhằm thu được khách hàng của đối thủ.<br /> <br /> Trong bài <a href="http://www.losuto.com/2015/08/chien-luoc-dai-duong-xanh-trong-cuoc-song.html" target="_blank">Chiến lược đại dương xanh</a> tôi đã từng đề cập đến việc cuốn sách đưa ra một khái niệm về các đại dương cạnh tranh, các doanh nghiệp dù mới hay cũ cũng nên tìm ra các thị trường mà chưa có sự cạnh tranh để thiết lập lợi thế của công ty mình thay vì đối đầu trực tiếp trong một thị trường đã quá cạnh tranh dẫn đến các bên cùng thiệt hại nặng nề, thị phần không thể mở rộng do thị trường đã bão hòa hoặc tốc độ tăng trưởng không cao. Dòng sản phẩm của các doanh nghiệp quá giống nhau dẫn đến khách hàng bị bối rối, và thường tiêu chí để lựa chọn vào thời điểm này chủ yếu là giá bán của sản phẩm.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="biến động lợi nhuận của công ty cạnh tranh giá" border="0" height="201" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgopkjo6O0ZtB8kOoNk5c_9Y7-4M6DKvewL-h7NuZEtJ8BHAZnUdKbV6uuBmYclGJGVE8Ksvyf_CLzI04dFU5KRfuUSCUWlv393bPZA3w6pS6d7CYTLhEMCooEnspG4C_bP-oOPJ0jkka8E/s400/cong-ty-canh-tranh-gia-ca.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="biến động lợi nhuận của công ty cạnh tranh giá" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Mô hình lợi nhuận biến động của các doanh nghiệp cạnh tranh giá</td></tr> </tbody></table> <br /> Các công ty cạnh tranh về giá cũng chính là các công ty thường không bao giờ có thể tăng giá trên sản phẩm đó bởi nó không có nhiều giá trị về thương hiệu hay lợi thế độc quyền riêng. Các sản phẩm thuộc nhóm thông thường và tương tự nhau. Khách hàng toàn có thể tiếp cận các sản phẩm của đối thủ mà không có bất cứ khó khăn nào.<br /> <br /> Đa số các công ty này nằm trong nhóm sản phẩm thô, nông thủy hải sản, sắt thép, xi măng, ngành gỗ, ngành vận tải con người hoặc hàng hóa, các ngành dịch vụ cho nhóm khách hàng trung bình dễ bị tác động bởi giá. Bạn càng dễ dàng chuyển sang sản phẩm của đối thủ hoặc sản phẩm thay thế bao nhiêu thì doanh nghiệp đó thường là doanh nghiệp cạnh tranh về giá nhất. Trừ trường hợp tăng giá do biến động chung của đầu vào còn lại các công ty không bao giờ có thể tự động tăng giá mà vẫn giữ được thị phần hay khách hàng.<br /> <br /> Xét về lợi nhuận lâu dài, những doanh nghiệp này chỉ còn cách tối ưu và tiết giảm chi phí đầu vào chứ không thể tăng giá bán làm cho lợi nhuận biên giảm đi đáng kể. Nhiều doanh nghiệp còn không thể tăng giá kịp với sự mất giá của đồng tiền.<br /> <br /> Tất nhiên trong một vài thời điểm hoặc trường hợp, những doanh nghiệp này vẫn có lợi nhuận và đôi khi có một vài năm có lợi nhuận lớn như khi lần đầu khai thác một thị trường mang tính địa phương mới hay khi thị trường chung phát triển.<br /> <br /> Tuy nhiên, rất khó để duy trì mức lợi nhuận tăng trưởng như mong đợi theo thời gian. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những cổ phiếu và xem xét nhưng công ty thông qua giá bán và đối thủ cạnh tranh để nhận định sơ bộ doanh nghiệp có nằm trong nhóm cạnh tranh giá hay sẽ bị cạnh tranh về giá không?<br /> <br /> Sản phẩm thô, thông thường, không thương hiệu, không độc quyền (sản phẩm, bằng sáng chế hay vùng địa lý), phục vụ nhóm khách hàng dễ bị tác động về giá... thì chắc chắn sẽ nằm trong nhóm đã, đang và sẽ bị cạnh tranh về giá. Chúng thường không thuộc nhóm có <a href="http://www.losuto.com/2015/08/loi-canh-tranh-lau-ben.html" target="_blank">lợi thế cạnh tranh</a> độc quyền. Nếu có một vài bất lợi trên thị trường thì lợi nhuận sẽ bị triệt tiêu, đôi khi ăn mòn vào lợi nhuận các năm trước. Một phần nữa là lợi nhuận biên của nhóm sản phẩm này thường rất thấp dưới 10%.<br /> <br /> Viêc lựa chọn cổ phiếu công ty nào để đầu tư phụ thuộc vào nhiều tiêu chí đầu tư của bạn cũng như giai đoạn đầu tư. Đây là chỉ là một khía cạnh xem xét đến việc duy trì lợi thế và lợi nhuận lâu dài của doanh nghiệp.

Các Công Ty Cạnh Tranh Về Giá

Xét về lâu dài các công ty hay doanh nghiệp cạnh tranh về giá sẽ làm cho lợi nhuận giảm đi. Giá là một tiêu chí mà rất nhiều doanh nghiệp dù...

Read more »

Tiết Kiệm Khác Với Gửi Tiết Kiệm

Trong bài trước <a href="http://www.losuto.com/2015/08/bi-mat-nguoi-lam-thue.html" target="_blank">Bí mật người làm thuê</a>, tôi có nói đến chuỗi bài viết tôi sẽ ra để đáp ứng cho rất nhiều bạn trẻ đang đi làm thuê với mong ước có thể tích lũy và có một căn nhà của riêng mình sau vài năm nữa giữa thành phố đắt đỏ và đầy cạnh tranh này.<br /> <br /> Tôi nhận được rất nhiều câu hỏi và tâm sự về sự khó khăn để bắt đầu vì các bạn còn trẻ, mức lương chưa cao mà các khoản chi tiêu hàng ngày đã ăn mòn vào phần lương ít ỏi.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZTqBpHcxlcyzJiwCbBawWeb8qhC4U0X-Cd5EgYyMhHzO_h3pm6Sd4WgfEfw1Dcjm61e6eLUObJwSah9uzeLR1aaQEX0P0qLbrwOl2opXXCem8U_bi1S2svdursS30Se5ND4yC3xAD3W1K/s1600/tiet-kiem-khac-voi-gui-tiet-kiem.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="tiết kiệm khác với việc đi gửi tiết kiệm" border="0" height="241" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZTqBpHcxlcyzJiwCbBawWeb8qhC4U0X-Cd5EgYyMhHzO_h3pm6Sd4WgfEfw1Dcjm61e6eLUObJwSah9uzeLR1aaQEX0P0qLbrwOl2opXXCem8U_bi1S2svdursS30Se5ND4yC3xAD3W1K/s400/tiet-kiem-khac-voi-gui-tiet-kiem.png" title="tiết kiệm khác với việc đi gửi tiết kiệm" width="400" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tôi kêu gọi tiết kiệm rèn tính kỷ luật chứ không phải bảo bạn gửi tiết kiệm</td></tr> </tbody></table> <br /> <h2> Bạn có đang nhầm lẫn tiết kiệm tiền với gửi tiết kiệm?</h2> <br /> Nếu các bạn còn nhớ trong bài <a href="http://www.losuto.com/2015/08/khi-dong-tien-mat-gia.html" target="_blank">Khi đồng tiền mất giá</a> và <a href="http://www.losuto.com/2015/08/dung-bao-gio-de-tien-trong-vi.html" target="_blank">Đừng bao giờ để tiền trong ví</a> tôi đã đề cập đến những thất bại nếu bạn giữ tiền và giữ càng lâu thì càng thiệt. Đó là <a href="http://www.losuto.com/2015/09/loi-ban-hang-su-that-hay-quy-luat.html">sự thật</a>, không phải là quan điểm cá nhân của riêng tôi.<br /> <br /> Hãy đọc kỹ để thấy các bạn đã cố gắng chăm chỉ đi bộ trong khi người khác vượt lên bằng xe máy hay ô tô. Chúng ta đang đi chậm lại hoặc tự kiềm lại khả năng sinh lời, nếu cũng đầu tư số tiền đó vào tài sản thay vì để nó nằm yên như thế.<br /> <br /> <h2> Có nên gửi tiền tiết kiệm ngân hàng?</h2> <br /> Hôm nay tôi phải nhắc lại vấn đề này một lần nữa vì có bạn gửi mail cho tôi, bạn ấy hiểu nhầm rằng tôi khuyên bạn ấy gửi tiết kiệm khi đọc về lời khuyên tiết kiệm. Đây là một sai lầm cơ bản mang tính suy luận.<br /> <br /> Mỗi nhóm câu chữ khi kết hợp với nhau sẽ mang những ý nghĩa hoàn toàn khác nhau, đôi khi là đối nghịch hoàn toàn. Và trong trường hợp này thì hậu quả từ việc hiểu và suy luận sai sẽ hết sức nghiêm trọng. Các bài viết của tôi nếu các bạn theo dõi kỹ sẽ tự gắn kết được các quan điểm tôi đề cập và không dẫn đến tình huống như bạn trẻ trên đây.<br /> <br /> Tôi khuyến khích các bạn <a href="http://www.losuto.com/2015/08/tiet-kiem-ren-ky-luat-khong-giup-ban-thong-minh-tai-chinh.html" target="_blank">tiết kiệm để rèn luyện tính kỷ luật</a> chứ không hề bảo các bạn phải gửi tiết kiệm - gửi tiền ngân hàng - trong bài đó. Tất nhiên, khi số tiền tiết kiệm còn quá nhỏ, các bạn có thể gửi tiền vào ngân hàng cho an toàn, nhưng khi số tiền đã hòm hòm, đôi khi với các bạn sinh viên mới ra trường thì các bạn hoàn toàn có thể khởi nghiệp chỉ với vài triệu đồng tích lũy sau một hai tháng lương đầu tiên đi làm thuê.<br /> <br /> (<i>Khi khởi sự công việc kinh doanh thứ 2 trong khi vẫn đang có khoản đầu tư lớn đầu tiên, tôi cũng chỉ bắt đầu với 200 ngàn và tăng dần khoản đầu tư lên từ tiền lãi và một phần tiền tích góp khi thấy mọi việc đi theo đúng định hướng. Dù lúc đó khoản kinh doanh đầu tiên cũng đã tạo ra một lượng tiền kha khá. Việc đó thể hiện nhu cầu về vốn không phải lúc nào cũng lớn như bạn nghĩ. Và là một <a href="http://www.losuto.com/2015/08/ba-loai-nha-au-tu.html" target="_blank">nhà đầu tư</a> mới, khi đầu tư những thứ ngoài khả năng của tôi thì khả năng thất bại cũng sẽ cao, đôi khi những lần đầu chủ yếu là làm với tâm thế học hỏi</i>).<br /> <br /> Đồng tiền sẽ chỉ phát huy tác dụng của nó khi được đưa vào lưu thông, tạo ra sản phẩm, còn bạn sẽ học hỏi được vô số điều thay vì ôm khư khư đống tiền và nhìn nó teo đi mỗi ngày.

Tiết Kiệm Khác Với Gửi Tiết Kiệm

Trong bài trước Bí mật người làm thuê , tôi có nói đến chuỗi bài viết tôi sẽ ra để đáp ứng cho rất nhiều bạn trẻ đang đi làm thuê với mong ư...

Read more »

Lời Bán Hàng, Sự Thật Hay Quy Luật

Tôi không nói rằng bạn có thể bị lừa, nhưng rõ ràng chúng ta rất dễ nhầm lẫn khi nghe những người khác nói và bị thuyết phục. Đến khi tỉnh táo để có thể nhìn nhận toàn bộ sự việc chúng ta tự thấy rằng mình thật là ngốc nghếch quá đỗi khi đã bị thuyết phục bởi những con người đó, lời nói hay sự việc đó.<br /> <br /> Nhưng lần sau, lại có lần sau, bạn có thể sẽ luôn mắc phải lỗi như vậy mà không thể thoát ra được. Điều gì đã xảy ra, bạn cố tỏ ra có kinh nghiệm và thông minh hơn vào lần sau nhưng cũng chẳng khá hơn là mấy?<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="lời bán hàng, sự thật hay quy luật trong mỗi điều bạn nghe" border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiriPulH8K1LJK4UtYYATvgsNHsnS-d009_bbUsJMm94tCpq13nHh0Q8pyBUIQzqzEXxBgKxCKw_B3UWst2BXbn4IhnZ3ix693yGFzvofbkej-kyw2OnukbOOc2UDhwZqvVnllWegfogeq8/s320/loi-ban-hang-hay-su-that.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="lời bán hàng, sự thật hay quy luật trong mỗi điều bạn nghe" width="296" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Lời bán hàng, quan điểm, sự thật hay quy luật trong những điều bạn được nghe?</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <br /> Chúng ta sẽ mãi không thể phân biệt được nếu chúng ta nghe những điều có vẻ ngọt ngào như nhau và bị dẫn dụ vào một sự việc hay hành động theo những gì người khác nói. Tuy nhiên, nếu có thể phân biệt được lời nói đó, bạn sẽ dễ dàng phát hiện ra ngoài mục đích còn có bản chất của mỗi lời nói hay sự việc đó.<br /> <br /> Khoan hãy nói đến chủ đích của người nói cũng như lợi ích thực sự của người nói, bởi vì nếu không thể hiểu bản chất của mỗi câu chuyện người khác kể cho bạn thì những đoán định sau mục đích hay lợi ích thu được cũng có thể bạn sẽ đoán sai hoàn toàn.<br /> <br /> Người ta thường chia lời nói thành 3 nhóm chính:<br /> <br /> Lời bán hàng, sự thật hay quy luật. Viêc phân biệt này hay ở chỗ, nó phân nhóm được cả giá trị và mục đích của lời nói. Khi bạn có cả 2 mặt này, việc ra quyết định dựa trên lý trí thay vì cảm tính sẽ giúp bạn không phải hối hận trong bất cứ quyết định gì dù là tình cảm trai gái, các mối quan hệ, những lời hứa đơn thuần hay những dữ liệu về kinh doanh.<br /> <h2> Quy luật</h2> <br /> Quy luật là sự lặp đi lặp lại của các sự vật, hiện tượng khách quan được đúc kết là luôn đúng, kiểu như trái đất quay quanh mặt trời, khi nắng hạn quá thì trời sẽ mưa, sau cơn mưa trời quang mây tạnh, sau vấp ngã con người trưởng thành hơn, càng tập luyện chăm chỉ bạn càng nhuần nhuyễn.<br /> <br /> Những quy luật khách quan giúp người ta nhìn chân sự vật là biết rằng nó luôn đúng và sẽ lặp lại dù theo cách này hay cách khác.<br /> <br /> <h2> Sự thật </h2> <br /> Nếu một người thông minh chăm chỉ anh ta có thể thu được thành quả trong khoảng 1-3 năm nhưng nếu không thông minh lắm, anh ta vẫn có thành quả dù lâu hơn một chút. Với quy luật thì nó luôn đúng 100%, sự thật cũng vậy nhưng lời bán hàng thì không.<br /> <br /> Nếu một ai đó nói với bạn: Góp vốn cùng tôi và 3 năm nữa anh sẽ có rất nhiều tiền. Đây không phải quy luật bởi nó không phải sự việc có tính lặp lại và cũng không thể kiểm chứng tính đúng đắn. Vậy nó nằm trong nhóm nào? Sự thật hay chỉ là lời bán hàng?<br /> <br /> Rất tiếc lời nói của anh ta cũng không chắc là sự thật. Một sự thật thường để nói về những sự việc mang tính lịch sử. Nếu một người làm việc rất uy tín, có trách nhiệm. Khi giới thiệu với một đối tác mới, đối tác cũ của anh ta nói: "anh ấy là một người rất sòng phẳng và đúng hẹn".<br /> <br /> Đây là một sự thật, ít ra là tới thời điểm đối tác của anh ta nói vậy. Sự thật dù không đạt mức đảm bảo tuyệt đối như quy luật nhưng về cơ bản nó rất đáng tin bởi đã được kiểm định qua thử thách về mặt thời gian.<br /> <br /> <h2> Lời bán hàng hoặc quan điểm cá nhân </h2> <br /> Nhắc lại câu nói ở trên, nó có thể nằm trong góc phần ba có tỷ lệ tin cậy thấp nhất đôi khi là chẳng có chút đáng tin nào. Thường những lời đó xếp vào dạng lời rao hàng, hay dùng để thuyết phục bạn làm một việc gì đó theo ý của họ.<br /> <br /> Những câu nói của người bán kiểu như, anh cứ mua mảnh đất này đi, nó chắc chắn sẽ lên giá. Thường chỉ là lời rao hàng không hơn không kém. Bởi nó không nằm trong bất cứ quy luật hay một sự thật hiển nhiên nào đã được kiểm chứng. Nó hoàn toàn thuộc về tương lai bất định.<br /> <br /> Rất nhiều người bị lừa phỉnh và tin vào những người bán hàng này dù họ nói gì đi nữa. Mà không chịu phân tích xem những lời họ nói thuộc về đâu. Một lời rao hàng cũng như một quan điểm. Kiểu như trên thị trường chứng khoán, các nhà môi giới <a href="http://www.losuto.com/search/label/co-phieu?&max-results=5" target="_blank">cổ phiếu</a> nói:" Bây giờ là thời điểm tốt nhất để mua vào".<br /> <br /> Nó đơn giản là một quan điểm cá nhân, chẳng có chút sự thật hay kiểm chứng nào ở đây cả. Tất nhiên, giữa vô vàn thời điểm đó, sẽ có những thời điểm đúng là tốt thật, nhưng đó chỉ là 1 phần trong vô số những lời rao suốt năm này qua năm khác dù thị trường lúc đó thế nào. Hay những câu kiểu, thị trường đã ở đáy...<br /> <br /> Điều đầu tiên là phân tích xem người đối diện mang đến cho bạn món bánh gì, thật hay giả, và giá trị nó tới đâu. Bạn sẽ thông minh và tỉnh táo hơn nhiều, nếu mỗi lần ai đó nói bạn phân tích những điều mình được nghe!

Lời Bán Hàng, Sự Thật Hay Quy Luật

Tôi không nói rằng bạn có thể bị lừa, nhưng rõ ràng chúng ta rất dễ nhầm lẫn khi nghe những người khác nói và bị thuyết phục. Đến khi tỉnh t...

Read more »

Đừng Phản Ứng Tiêu Cực Câu Chuyện 30 Triệu Mua Đất 350 Triệu

Đừng trách tôi nhé, các bạn đã trưởng thành và không cần những lời tán dương nữa. Hãy bỏ qua thói ghen ăn tức ở và sự phán xét thiếu hiểu biết của bản thân. Bạn càng phản kháng thì càng thể hiện bạn thiếu khả năng và không chịu học hỏi. Những phản ứng tiêu cực hay những lời biện hộ chẳng bao giờ giúp bạn tiến xa. Câu chuyện dạng này chưa bao giờ là độc nhất vô nhị, nghĩa là nó hoàn toàn có thể ứng nghiệm với bạn,<br /> <br /> Khi đọc câu chuyện hay rất nhiều câu chuyện dạng như "Tôi đã mua bất động sản 350 triệu từ số tiền 30 triệu như thế nào". Nhiều người luôn có sẵn định kiến của sự phản kháng. Bạn sẽ chẳng học hỏi được gì từ đó cả. Cái này mới gọi là thông minh tài chính.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="mua nhà đất khi chỉ có rất ít tiền" border="0" height="182" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTbNz_AtBVYxFRvJmLz6TE1CnFMJ5Pl5gxFfqS0fAFv3rsJF34dDXoI2WiGMtkvOA1XyCKOUrm4ceGRZxul82wUa1f8LwbVQ2mQ2xyawTwAo1c13SHk6_OEgKzRUifLwnVOGCQHnvSb_Y/s320/mua-nha-dat-chi-voi-rat-it-tien.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="mua nhà đất khi chỉ có rất ít tiền" width="320" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tìm kiếm những mảnh đất nhỏ và cân đối khả năng tài chính</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <br /> Còn nếu bạn muốn cày như một chú bò cho có đủ 350 triệu rồi mới mua thì lúc đó giá nhà đất có thể đã leo lên 600 rồi và bạn cứ mãi giống con lừa trong câu chuyện "Con lừa và củ cả rốt". Nếu bạn cho rằng phải làm ăn chăm chỉ theo đúng nghĩa đen thì bạn đã nhầm và blog này cũng không dành cho bạn. Tiện thể, bạn cũng nên đi bộ, đi làm và mặc áo lá nhé vì ban đầu bạn cũng đâu có gì?.<br /> <br /> Điều bạn cần học hỏi là mở mang tầm hiểu biết, suy nghĩ khuôn mẫu sáo rỗng hạn hẹp. Tiếp nhận những cái mới để thông minh hơn về tài chinh. Có thể mua, kiểm soát được nhiều tài sản hơn với càng ít nguồn lực càng tốt. Chăm chỉ là tốt nhưng nên giành sự chăm chỉ của bạn vào những thứ có giá trị nhất chứ không phải cày cuốc như trâu và để cho bộ óc của bạn mốc lên giữa trời nắng hạn.<br /> <br /> Câu chuyện kể về việc, chủ nhà đã vay ngân hàng được 240 triệu và anh bạn đồng nghiệp 100 triệu để mua mảnh đất. Ai cũng cho rằng, không ai cho vay, và nói tôi cũng chẳng có bạn tốt như thế. Thật nực cười, những thứ đó đều cần có giá của nó. Cái giá của khoản vay 240 triệu là thế chấp chính mảnh đất sẽ mua và phương án trả lãi chính là thu nhập của hai vợ chồng sau khi trừ chi phí. Nếu bạn đảm bảo được chỉ số này cao và an toàn, ngân hàng sẽ cho bạn vay và họ luôn mong có thật nhiều khách hàng như thế. Bank cần bạn nhiều hơn là bạn cần họ đấy.<br /> <br /> Thứ 2, với vấn đề anh bạn đồng nghiệp cho vay, vay lâu tất nhiên bạn phải trả lãi, nhưng bạn là người như thế nào anh ấy mới tin tưởng cho bạn vay? Bạn có thể là một nhân viên mẫn cán trong công ty và sếp rất tin tưởng, muốn giúp đỡ bạn. Bạn có thể là người có uy tín và có phương án trả nợ rõ ràng cho anh bạn... Vô vàn lý do để không ai cho bạn vay nhưng cũng có hàng tá lý do để người khác muốn cho bạn vay, điều đó là ở bạn.<br /> <br /> Một điều quan trọng nữa, nhiều người đang cho rằng tài sản duy nhất của họ là những đồng tiền mồ hôi nước mắt nên cố giữ rịt lấy và chỉ quanh quẩn giới hạn trong khả năng của chính những giới hạn đó. Không ai nghĩ rằng uy tín, các mối quan hệ gia đình, bạn bè, các bảo lãnh hay hợp tác với người khác, mua bán chịu, trả chậm... đều là các đòn bẩy có thể giúp bạn đạt được mục tiêu.<br /> <br /> Mua với đủ tiền thì quá dễ, câu chuyện là cánh cửa mở ra kích thích sự vận dụng sáng tạo mọi nguồn lực quanh bạn để đạt được điều bạn muốn với chỉ một ít nguồn lực, mà theo quan điểm thông thường bạn sẽ không bao giờ dám nghĩ tới. Nó còn tiếp thêm ý chí cho những người không dám vượt qua giới hạn bản thân. Đó mới là điều chúng ta cần học hỏi. Dù họ là ai nhưng nếu những lời khuyên bổ ích thì luôn luôn đáng học hỏi và người được lợi đầu tiên chính là bạn. Tìm ra con đường đạt đến giấc mơ của mình.<br /> <br /> Chúc các bạn thành công!

Đừng Phản Ứng Tiêu Cực Câu Chuyện 30 Triệu Mua Đất 350 Triệu

Đừng trách tôi nhé, các bạn đã trưởng thành và không cần những lời tán dương nữa. Hãy bỏ qua thói ghen ăn tức ở và sự phán xét thiếu hiểu bi...

Read more »

Mọi Thứ Đều Có Giá Của Nó, Hãy Trả Giá Và Bạn Sẽ Có Thứ Mà Bạn Muốn

Dù bạn lựa chọn cách sống nào, bạn đều phải trả một cái giá. Chi tiêu chắt bóp, giới hạn bản thân cũng là một cách sống. Tiêu xài hoang phí, có nhiêu tiêu đó, sống nay chết mai ai biết đâu mà để dành cũng là một chọn lựa. Sống điều độ cân bằng chi tiêu trong giới hạn cho phép để tái đầu tư cho một tương lai xa hơn cũng là một cách sống...<br /> <br /> Có vô số lựa chọn giữa cuộc đời này cho bạn. Bạn có thể đưa ra một lựa chọn chỉ dựa trên những điều bạn đã từng thấy trong cuộc sống, qua những người sống quanh bạn hay từ rất nhiều nguồn thông tin khác nhau... Tuy nhiên có 2 vấn đề ở đây.<br /> <br /> Bạn cần có cái nhìn tổng quan để xác định xem những lựa chọn đó xuất phát từ việc tổng hợp các dữ kiện đầy đủ và bạn đưa ra phương án tốt nhất cho mình, trong cuộc sống này, hay đơn giản chỉ là một sự rập khuôn nào đó. Bạn cũng có thể có quá ít dữ kiện dẫn đến việc đưa ra các định hướng quyết định sai lầm cũng nên.<br /> <br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="chấp nhận trả giá và bạn sẽ có thứ bạn muốn" border="0" height="243" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2Xh6rctyywyJROMik0_1wcoevmoFpZLxG2v-xDsYoKuKLx2h-gg09TlMjHmqIR-V6py599MM-CNkwdrD24pF2-XARFKX6KF3XwGzsBSLdlP_n6sj-rX_Dxz8xKStOHH2dbcOZC-BmYncX/s320/hay-tra-gia-va-ban-se-co-thu-ban-muon.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="chấp nhận trả giá và bạn sẽ có thứ bạn muốn" width="320" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Columbus chấp nhận trả giá để tìm ra tân thế giới</td></tr> </tbody></table> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> Trước Christoforo Columbo ( tên Ý của nhà thám hiểm lừng danh Columbus) ai cũng cho rằng thật là ngớ ngẩn khi liều lĩnh đem sinh mạng của mình ra cá cược và Columbo sẽ dẫn đoàn thủy thủ đi đến rìa thế giới và vĩnh viễn biến mất. Do đó, cần xem lại xem những điều bạn đã thấy có phải là điều tốt nhất đang tồn tại và đó có phải là điều bạn mong chờ hay không?<br /> <br /> Điều quan trọng thứ hai là, mọi thứ đều có giá của nó và bạn có chấp nhận cái giá đó hay không? Cái giá của việc sống chắt bóp chi tiêu suốt đời là bạn sẽ luôn phải sống dưới mức tiêu chuẩn cho phép của bản thân. Không ăn tiêu, không thưởng ngoạn, không du lịch, không tận hưởng những trải nghiệm hay thú vui khác trong cuộc sống.<br /> <br /> Tùy vào năng lực kiếm tiền của bạn mà giới hạn của bạn sẽ được định hình. Nhiều người chọn sống dưới tiêu chuẩn của bản thân thay vì tìm cách nâng cao năng lực kiếm tiền của mình. Với họ, việc o ép bản thân có vẻ dễ hơn là bước chân ra cửa và mạo hiểm.<br /> <br /> Ngược lại tiêu xài hoang phí vượt quá năng lực của bản thân cũng tồi tệ không kém. Giống như tặng một phần thưởng giá trị tương đương huy chương vàng cho những vận động viên chỉ đạt huy chương đồng hay giải khuyến khích. Tự bạn sẽ luôn thấy đó là điều bất hợp lý.<br /> <br /> Nhưng rất nhiều người luôn ưu ái bản thân họ như thế. Tuy nhiên những người này thường tặng thưởng và tậu cho mình những thứ càng ngày càng tiêu tốn tiền và kém giá trị hơn. Cuộc sống của họ sẽ sớm bị bào mòn và họ sẽ phải cày cuốc cho những đồng tiền mà họ đã hoang phí trước đó. Tôi đã gặp những con người đó rồi, và lúc trông họ có vẻ không vui chút nào cả.<br /> <br /> Ở một phần khác, có những người biết giới hạn nhu cầu cá nhân để tích lũy đồng thời không ngừng nâng cao năng lực. Giống như trái bóng, ngày càng được bơm căng dù có đôi chút xì hơi nhưng họ đã tích lũy cho tương lai không xa một nguồn tài chính vững mạnh đủ để họ có thể tận hưởng những niềm vui thú của cuộc sống như một phần quà dành cho những nỗ lực, cố gắng cá nhân của những năm trước đó.<br /> <br /> Hiển nhiên, có nhiều góc độ hơn nữa nhưng ở đây tôi nói đến 3 góc độ điểm hình mà mọi người thường lựa chọn. Và cái giá ở lựa chọn này là bạn phải hy sinh phần lớn thời gian của việc bù khú, vui chơi vô bổ. Ngừng việc hoang phí thời gian để trau dồi, rèn giũa và tích lũy kinh nghiệm kinh doanh, đầu tư, phát triển năng lực cá nhân.<br /> <br /> Nhiều người muốn sống như một ông chủ nhưng chỉ chấp nhận trả một cái giá của một nhân viên, ngày làm việc 8 tiếng nhưng chỉ có vài tiếng hiệu quả. Hoang phí thời gian, tuổi trẻ, tiền bạc vào những thứ trông có vẻ hữu dụng tạm thời. Cuối cùng, mọi thứ vẫn luôn có giá của nó, chỉ cần bạn chấp nhận trả một cái giá phù hợp về mặt công sức, thời gian và tiền bạc, bạn sẽ nhận được thứ bạn muốn.<br /> <br /> Bạn đã sẵn sàng cho một cuộc trao đổi chưa?

Mọi Thứ Đều Có Giá Của Nó, Hãy Trả Giá Và Bạn Sẽ Có Thứ Mà Bạn Muốn

Dù bạn lựa chọn cách sống nào, bạn đều phải trả một cái giá. Chi tiêu chắt bóp, giới hạn bản thân cũng là một cách sống. Tiêu xài hoang phí,...

Read more »